Sepa Qué Está Comprando Antes de Firmar
Inspecciones técnicas independientes para compradores de departamentos nuevos en Chile. Nuestros inspectores certificados identifican defectos y problemas antes de que usted acepte la entrega, dándole poder para exigir reparaciones.
Agende Su Inspección
¿Qué Pasan Por Alto Los Compradores?
La mayoría de los compradores recorren el departamento emocionados por ver su nuevo hogar. No notan la fisura en la cerámica, la ventana que no sella bien, o el enchufe sin corriente. Nuestros inspectores saben exactamente dónde mirar.
Cerámicas y Revestimientos
Cerámicas fisuradas, líneas de fragüe disparejas, puntos huecos, mala alineación y sellado inadecuado en áreas húmedas.
Ventanas y Sellos
Sellado inadecuado, filtraciones de aire, problemas de condensación, fallas en herrajes y problemas de alineación del marco.
Sistemas Eléctricos
Enchufes sin tensión, cableado incorrecto, conexiones a tierra faltantes y problemas en tableros eléctricos.
Grifería y Sanitarios
Griferías con fuga, presión de agua deficiente, problemas de drenaje e instalación inadecuada de artefactos.
Pintura y Terminaciones
Aplicación dispareja, marcas de brocha visibles, inconsistencias de color y problemas en preparación de superficie.
Puertas y Herrajes
Puertas desalineadas, cerraduras defectuosas, marcos dañados y herrajes mal instalados.
¿Por Qué Inspeccionar Antes de Firmar?
Poder de Negociación Antes de Aceptar
Una vez que firma el acta de recepción, conseguir reparaciones se vuelve significativamente más difícil. Un informe de inspección le da evidencia documentada para exigir correcciones antes de tomar posesión.
Documentación Fotográfica
Cada problema es fotografiado y catalogado. Esto crea un registro innegable que protege sus intereses y proporciona evidencia clara para las reparaciones requeridas.
Evaluación Profesional
Nuestros inspectores comprenden los estándares de construcción y normativas. Identifican problemas que los ojos no entrenados pasan por alto, desde preocupaciones estructurales hasta problemas de calidad en terminaciones.
¿Cómo Funciona el Proceso de Inspección?
Desde la programación hasta la recepción de su informe detallado, el proceso está diseñado para ser directo y exhaustivo.
Agende Su Inspección
Contáctenos para coordinar una fecha de inspección. Recomendamos programar antes de su cita oficial de entrega con la inmobiliaria. Este momento le da máximo poder para solicitar reparaciones.
Revisión Integral en Terreno
Nuestro inspector certificado visita su departamento y realiza un examen detallado de todas las terminaciones, sistemas e instalaciones. La inspección típicamente toma 2-3 horas dependiendo del tamaño del departamento.
Entrega de Informe Detallado
Dentro de 48 horas, recibe un informe completo con fotografías de cada problema identificado, categorizado por gravedad y ubicación. El informe está formateado para presentación a la inmobiliaria.
Presente a la Inmobiliaria
Use el informe de inspección durante su reunión de aceptación para solicitar reparaciones. La evidencia documentada proporciona justificación clara para trabajo de corrección antes de firmar el acta de recepción.
Preguntas Frecuentes Sobre Inspecciones Pre-Recepción
Programe su inspección tan pronto como la inmobiliaria le notifique que su departamento está listo para entrega, pero antes de asistir a la reunión oficial de aceptación. Este momento asegura que tenga el informe de inspección disponible cuando se reúna con la inmobiliaria para revisar la propiedad. Tener problemas documentados antes de firmar le da la posición más fuerte para negociar reparaciones.
Las inmobiliarias están obligadas a entregar propiedades en condiciones apropiadas según los estándares de construcción chilenos. El informe de inspección proporciona evidencia documentada de deficiencias. Si una inmobiliaria se niega a abordar problemas documentados, tiene la opción de retrasar la firma del acta de recepción hasta que se completen las reparaciones. El informe también sirve como evidencia si necesita buscar resolución formal de disputas.
Una inspección exhaustiva típicamente requiere 2-3 horas para un departamento estándar. Propiedades más grandes o aquellas con sistemas más complejos pueden requerir tiempo adicional. El inspector examina cada habitación, prueba todos los sistemas y fotografía cualquier problema descubierto. Este enfoque integral asegura que nada se pase por alto.
El informe cataloga cada deficiencia identificada con fotografías acompañantes. Los problemas están organizados por ubicación y categoría, con descripciones de cada problema. El formato del informe está diseñado para presentación a inmobiliarias y documenta claramente la condición de las terminaciones, instalaciones y sistemas al momento de la inspección.
Es bienvenido a estar presente durante la inspección. Muchos compradores encuentran educativo recorrer con el inspector y entender qué buscar. El inspector explicará los hallazgos mientras trabaja y responderá preguntas sobre problemas identificados. Su presencia es opcional pero puede proporcionar información valiosa sobre su nueva propiedad.
La inspección cubre todas las terminaciones interiores incluyendo paredes, pisos, cielos, aplicación de pintura, cerámicas y molduras. Todos los sistemas instalados son probados incluyendo enchufes e interruptores eléctricos, artefactos sanitarios, ventanas y puertas, y herrajes. El enfoque está en identificar defectos visibles y problemas funcionales en terminaciones e instalaciones.
¿Listo Para Inspeccionar Su Departamento Nuevo?
Programe su inspección pre-recepción y reciba un informe completo documentando la condición de su propiedad antes de firmar.
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